产品说丨如何从营销中心打造中体现产品品质？
正文共：1877字 5图 预计阅读时间：6分钟
“芥子纳须弥，方寸见大千”，微小的芥子中能容纳巨大的须弥山，物与物之间没有绝对的大小关系，所以于芥子中也能观大千世界。同样的，一个项目的营销展示中心，是先于产品亮相的第一作品，对于居住者而言，往往是项目交付前，亲身感受未来住区最直观的参与方式。
颐和九里的营销展示中心自3月公开后，凭借直线穿透与曲线并重的空间美感与“所见即所得”的真实感，一度被称为近期南京必打卡的网红地。下面，我们从项目的营销展示中心打造上来做进一步分析。
1
前场：“瓮城”的空间概念
鉴于颐和九里示范区前场进深小，设计时为了避免压抑感，因此借助了“瓮城”的空间概念，立面上利用格栅景墙进行空间围合，平面上通过镜面水景搭配地被植物将空间收住，并使用拉长的顶棚增强空间进深感，在视觉焦点处布置特色水帘，两边景观带的乌桕与蓝紫色的八仙花得以倒影在水中，虚实结合。
后场：环游式的动线设计
前场空间遵循的是小中见大的理念，后场空间则更凸显芥子纳须弥的设计感。整个营销展示中心后场通过环游式的动线设计，在有限的空间内打造丰富的空间体验，形成换步移景异的体验感。
颐和九里的示范区入口是一座门楼瓮城，穿过售楼中心，则是整个后场园林场景中打造的生活空间，亲水洽谈空间设计在角落，与层层叠水形成反差，营造了一种私密的空间；隐匿水中的步道采用了内嵌式，缓缓向下的弧度，与水面错位，形成视觉反差；沿着水中步道继续向前，是曲折迂回的廊架，立面设计有特色互动拨片，光移景动，增添整个空间的灵动感。
2
销售展示中心的每一处细节，都与即将销售的项目质量、物业存在某种必然联系。因此颐和九里对于营销展示中心的打造，除了注重层次空间感的营造外，还注重品质细节的打造，让购房者在看房体验中，充分感受项目的诚意与否。
动静对比：打破雕塑静止的固有印象
“静止代表永恒，运动象征生命”，静与动一直以来是一组矛盾体。颐和九里售楼中心的设计，打破人们心目中雕塑静止的固有印象，创意性地加入风动雕塑，金色燕子借助自然的力量达到动态，与仰望星空的福娃形成动与静的对比。
增强互动性：设计廊架特色拨片
景观廊架是景观中重要的构筑物之一，一般来说，廊架的作用通常是做配景，满足空间服务需求。颐和九里对于廊架的功能定位，除了点缀景观外，还对廊架立面加入了特色互动拨片设计，拨片材质设计为正面金色、反面原色镜面不锈钢，以此来增强场所互动性。
兼顾生态创新：新材料运用
景观设计的生态观念早已得到人们的重视，消耗型新材料运用的发展模式日渐被抛弃。此次颐和九里在景观设计材料的选择上，遵循建立和发展良性循环的生态系统的原则。同时考虑到福鼎黑石英砖厚度只有1.8cm，石材收边处为达到设计效果，因而尝试使用仿石石英砖以达到理想效果。
一个营销展示中心，其实是一个产品的浓缩，一个项目的载体，是开发商实力和用心的体现。如果把房地产市场比作战场，那营销展示中心就是战场的前沿阵地。品质细致的展示中心，可以有效烘托销售现场气氛，最大限度激发消费者的购买欲，有力促进项目销售。把握购房者的心理特征，是打造售楼处的首要原则，同时各种细节装饰也最能体现出项目的品味，从外到内，大到厅堂、小到每一个建筑局部。颐和九里在营销展示中心的设计和打造上，对当下产品有不少可鉴之处。
往期回顾
企业
产品说
易居企业集团（2048.HK），中国创新的、基于大数据的房地产交易服务商。旗下含克而瑞、易居营销、易居房友等特色业务，全面覆盖从大数据应用服务、新房营销代理到房地产经纪服务平台，实现了房产交易服务链全覆盖，服务绝大部分的百强企业。
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。